【資訊分享】H&M也拖租


受累疫情,歐洲零售冰封,成為業主、債權人的夢魘。各地封城,大型品牌如H&M,已停止交租,八成店舖停業。

連鎖反應或席捲全歐房產、銀行業,大量持有房產公司的退休基金,亦受影響,觸發新一輪金融危機的風險,正在上升中。

單計德、法、英三國,商用物業抵押貸款已逾一萬億歐羅。未來數周,英國將有1,800億鎊風商用物業貸款,到期支付利息。當地百貨公司Debenhams準備申請破產保護;兩大商場業主稱,季度租金收入大跌40%。

當零售商停業不交租,令業主難以繳付債息,勢將出現違約。最壞情況下,如業主未獲寬免,銀行可追收欠款及收回物業。

部分歐洲國家已在立法暫緩付息;英國政府則集中以減免房產稅、工資補貼以減輕租戶壓力。

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